Fredericia i top 10: Her stiger huspriserne i Jylland mest

Gennem de seneste fem år er huspriserne i Fredericia Kommune steget markant, og kommunen ligger nu i top ti over de jyske kommuner, hvor boligkøberne skal punge ud med flere penge for hver kvadratmeter. 

Huspriserne i Fredericia er steget de sidste fem år. Foto: Simon Knudsen, Ritzau Scanpix.

 

Af Daniel Skinbjerg

Det er ikke kun store byer som København og Aarhus, der i øjeblikket oplever en rivende udvikling på boligmarkedet. Også Fredericia melder sig ind i klubben af byer, hvor boligkøberne skal hive flere penge op af lommen, for hver kvadratmeter de vil købe.

Måler man den gennemsnitlige kvadratmeterpris i 2014 og sammenligner med sidste år, er priserne steget i 35 af 42 kommuner i Jylland. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.

Aarhus løber dog stadig med førertrøjen med en sammenlagt vækst på cirka 21 procent, mens Ringkøbing-Skjern og Skanderborg Kommune følger med lige i hælene. På en 10. plads finder man Fredericia, der har oplevet en stigning på 17 procent.

Vestdanmark vækker boligkøberes interesse
Udviklingen i huspriserne de seneste år skyldes især, at huspriserne i København og på resten af Sjælland er buldret afsted, forklarer Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

”Vi ser, at det ikke er de store byer, hvor priserne stiger mest, men faktisk de større købstæder. Sidste år så vi blandt andet, at priserne i Vestsjælland hoppede op, og nu er tendensen åbenbart rykket længere vestpå,” fortæller hun.

Det skyldes især, at Fredericia er et attraktivt område at bosætte sig i. Byen ligger centralt med mange arbejdspladser og høj vækst. Og så er det en selvforstærkende effekt, at priserne stiger, mens der er sket en afmatning i København, mener Birgit Daetz.

”Flere har mod på at hoppe ud i et boligkøb. Og på samme tid har mange mod på at sælge sin bolig. Det betyder, at både udbud og efterspørgsel er kæmpestor nu, selvom prisstigningerne i mange andre kommuner ikke længere er så høje,” siger hun.

Ejendomsvurderingssystem og skattereformer kan skabe usikkerhed
Birgit Daetz ser ingen tegn på, at prisudviklingen stopper inden for den nærmeste fremtid, men mener derimod at det er et tegn på et sundt boligmarked, hvor priserne har stabiliseret sig på tværs af Danmark. Der kan dog opstå usikkerhed for både boligkøbere og -sælgere.

”Vi ser ingen indikationer på, at stigningerne aftager foreløbigt. Men er svært at sige i forhold til det nye ejendomsvurderingssystem og kommende skattereformer på boligområdet. Mange får måske lyst til at købe inden at reformerne træder i kraft, hvilket kan føre til flere stigninger,” siger hun.

Top 10: Største stigning i kvadratmeterprisen:

KOMMUNE GN.SNITLIG KVM.PRIS 2014 GN.SNITLIG KVM.PRIS 2018 ÆNDRING FRA 2014-2018
Aarhus 18.630 kr. 22.503 kr. 20,8 %
Ringkøbing-Skjern 5.872 kr. 7.055 kr. 20,2 %
Skanderborg 13.664 kr. 16.313 kr. 19,4 %
Silkeborg 11.701 kr. 13.888 kr. 18,7 %
Vejle 10.090 kr. 11.938 kr. 18,3 %
Horsens 10.225 kr. 12.088 kr. 18,2 %
Aalborg 12.078 kr. 14.254 kr. 18,0 %
Frederikshavn 8.421 kr. 9.906 kr. 17,6 %
Haderslev 6.495 kr. 7.613 kr. 17,2 %
Fredericia 10.160 kr. 11.892 kr. 17,0 %

Kilde: Boligsiden.dk